Superimmo
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Vente appartement 528 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 6 519 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
HABEAS

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Description

Appartement T4 avec Terrasse aux portes du 3e arrondissement, découvrez cet appartement où espace et lumière se conjuguent harmonieusement. Un lieu de vie pensé pour allier confort, modernité et douceur de vivre, idéal pour une famille ou un projet immobilier de qualité.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et une salle d'eau, pensées pour conjuguer praticité et bien-être. Un WC indépendant, discret et fonctionnel.
Une spacieuse terrasse, véritable prolongement du salon avec une pergola métallique, apportant une touche d'élégance et d'ombre aux heures les plus chaudes.
Un emplacement de choix
Deux Garages Box complètent ce lot.
À deux pas de tout, l'appartement bénéficie d'une adresse aussi pratique:
Transports en commun pour un accès rapide à Lyon.
Commerces et services à quelques minutes, pour une vie de quartier animée et agréable. Écoles et établissements scolaires, idéaux pour une famille. Parcs et infrastructures sportives, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.
Ce bien alliant charme, espace et situation idéale, n'attend que vous.
Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire.
Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande.
Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : PK52-PARK-05 - Réf Superimmo : ANVX100YSX
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 6 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Est
GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
ParquetDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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