Vente appartement 325 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

74100 VETRAZ-MONTHOUX - Appartement T4 – au CALME – PROCHE TOUTES COMMODITES - GARAGE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent dans une copropriété sécurisée de 2010, un bel appartement T4 au CALME situé à proximité des commerces, de la voie verte et à 10 mn à pied du futur tram , ainsi que des principaux grands axes routiers.
Cet appartement de 80.5m² loi Carrez bénéficie d’une triple exposition EST-SUD-OUEST. Il se compose à l’entrée : d’un placard et des toilettes avec un espace buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse de 15m² avec double exposition SUD/OUEST et une vue paisible sur un parc. Une cuisine ouverte de 2021 entièrement aménagée et équipée vous offre un bel espace convivial pour partager les repas. Un dégagement dessert l’espace nuit : une salle de bain avec double vasque, 3 chambres dont 1 avec placard. Cet espace nuit se situe à l’arrière de la copropriété et bénéficie d’un calme absolu.
Un GARAGE complète ce bien. Possibilité d’installé une prise pour un véhicule électrique, ainsi que de louer une place de parking à l’extérieur (en sus). Quelques places de stationnement pour visiteurs sont a disposition, ainsi qu'un local vélo.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour plus d’information, contactez Pascale SAUVAGET par téléphone au 06 62 61 51 94, ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Pascale Sauvaget, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°443076815
Ref annonce : 151926

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 258 € / an	Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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