Vente appartement 285 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

À Thonon-les-Bains, découvrez ce charmant duplex de 4 pièces situé au 3ème étage d’une résidence calme et sécurisée. Avec 66 m² loi Carrez (81 m² au sol), il offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, qui donne accès au balcon exposé sud-ouest, ainsi qu’une chambre bénéficiant également de l’accès au balcon, un WC indépendant et une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau, offrant un bel espace pour toute la famille.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Les travaux de ravalement de façade sont programmés et entièrement pris en charge par les vendeurs.
Situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités, des transports et du contournement de Thonon, ce duplex est idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et tranquillité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626 - SAFTI – RAVET BONDAZ Mélanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MÉLANIE RAVET BONDAZ - SAFTI

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