Vente appartement 280 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement situé dans le centre de Thionville, à 15 minutes à pied de la gare, à deux pas du collège et lycée Charlemagne. Vous serez séduit par cet appartement spacieux de 81 m2, situé au deuxième étage, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine équipée séparée, de trois belles chambres, d’une salle de douche, et d’un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative au sous-sol de la copropriété. Les charges de copropriété EAU FROIDE INCLUSE s’élèvent à 300 € par trimestre. Elles comprennent notamment l’électricité des communs, l’entretien ménager, l’assurance de l’immeuble, les frais de syndic, le fond travaux et l’eau. La taxe foncière s’élève à 1863 € par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie D qui est Chauffé au gaz Volets manuels Interphone - Aucune procédure en cours.
Un produit rare sur le secteur, offrant trois véritables chambres dans un environnement calme et recherché. La copropriété, à taille humaine, se compose de 12 lots privatifs d’habitation et de caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tarif : 280 000 EUR,
Pour plus d’information et planifier une visite, nous contacter ! Contact : Mme Aurélie Bauwens Portable : 06 95 50 39 48 Email:

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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