Vente appartement 339 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

T4 lumineux - Saint Victor 80m2 + cour commune
A vendre rue Pascale (13007 Marseille), dans un quartier prisé et recherché, cet appartement T4 en très bon état est une véritable opportunité rare sur le secteur.
Ce bien de caractère offre une double exposition et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de près de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial au quotidien.
Vendu meublé, il est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une situation calme et sécurisée, sans accès direct depuis la rue.
L’immeuble, bien entretenu, dispose d’une grande terrasse fermée commune offrant un agréable espace extérieur partagé entre copropriétaires.
Atouts principaux :
- Luminosité et double exposition
- Grande pièce de vie de 30 m²
- Vendu entièrement meublé
- Copropriété soignée et agréable
- Quartier recherché du 7e arrondissement
- Profession libérale possible
Charges : 195 €/mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes).
Un emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et du bord de mer.
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 4 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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