Vente appartement 291 000 €

81,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

Venez vite découvrir cet appartement, idéalement situé sur la Commune de Gradignan, dans une résidence récente avec ascenseur. A proximité des commerces et des commodités de Gradignan (Monjous). Il se compose d'une belle entrée avec placards, un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de plus de 30m². Le dégagement dessert trois chambre dont deux avec placard, une salle de bain avec WC et un WC séparé. A l'extérieur deux places de stationnement dont une en sous sol complètent le tout. A voir sans tarder. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087 euros.

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 087 € / an	Taxe foncière : 1 786 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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AJP IMMOBILIER CESTAS

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