Vente appartement 249 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

iad France - Axel Appelghem vous propose:
À vendre – Appartement T4 rénové et lumineux avec parking – Bordeaux Belcier
Au cOEur du quartier en plein essor de Belcier, à deux pas des commerces, des transports et du projet Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.
L’appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes baignés de lumière.
La copropriété est saine et bien entretenue. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits il y a cinq ans.
Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique à forte valorisation
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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AXEL APPELGHEM - IAD

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