Vente appartement 389 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

Aubagne (13400)

iad France - Manon Bedrossian vous propose: Superbe appartement T4 de 81 m² Sans vis-à-vis - Garage fermé et place de parking privative – Quartier des Solans, Aubagne
Situé dans le secteur très prisé des Solans à Aubagne, découvrez ce magnifique appartement contemporain niché dans une résidence récente, calme et sécurisée, offrant piscine, parc pour enfants et espaces verts communs.
Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature !
Ce T4 sans vis-à-vis de 82 m² vous séduira par sa luminosité et sa terrasse exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil.
Les atouts de l’appartement :
•Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse
•Cuisine moderne et fonctionnelle
•Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés
•Buanderie indépendante
•Toilettes séparées avec lave-mains
•Grand placard supplémentaire dans l’entrée
Les atouts de la résidence :
•Piscine privée pour les résidents
•Parc pour enfants sécurisé
•Espace vert commun idéal pour se détendre
•Résidence calme, récente et sécurisée (construction 2020)
•Aucun vis-à-vis pour un confort absolu
Stationnement et accessibilité :
•Box fermé sécurisé + place de parking extérieure privative inclus
•Bus gratuit à 5 min à pied
•Accès direct aux sentiers des collines à 7 min
•Grand parking public à proximité pour vos invités

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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MANON BEDROSSIAN - IAD

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