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Description

Situé au cœur d’Aubagne, au pied des commerces et du marché, ce magnifique appartement traversant de type 3 d’environ 80 m2 vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Accessible par ascenseur, il bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. De plus, la réfection de la façade est déjà votée, un atout supplémentaire pour ce bien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière et une belle cuisine avec cellier. Une terrasse fermée prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter de la vue toute l’année. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Un box privatif complète ce bien rare, alliant confort, emplacement idéal et praticité. À visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7221 - Réf Superimmo : ANVXZFG98
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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