Superimmo
10

Vente appartement 190 800 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 385 €/m²
  • Étage 3/10 avec ascenseur
  • Terrasse
Nestenn Talence

Nestenn Talence

285 avis
05 56 06 41 41 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

T4 80 m² traversant Est/Ouest au 3 étage avec ascenseur. Opportunité rare dans copropriété soignée. Au coeur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement T4 de offre un cadre de vie recherché, alliant luminosité, calme et potentiel d'évolution. Situé au 3 étage avec ascenseur, il profite d'un ensoleillement optimal grâce à sa traversée Est/Ouest, permettant de savourer une lumière douce du matin au soir. L'organisation actuelle propose un séjour double confortable ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième sans compromettre l'équilibre des volumes dans la partie double du séjour. L'appartement est propre, fonctionnel et doté de double vitrage, garantissant un confort immédiat. Une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, permettra de moderniser l'ensemble et d'en révéler tout le potentiel. Cet appartement représente une véritable opportunité sur son secteur, idéal pour ceux qui recherchent un bien spacieux, évolutif et bien situé au sein d'une copropriété calme et bien suivie. Chauffage collectif et eau froide et chaude compris dans les charges. Un projet d'investissement locatif en colocation peut être possible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts, contacter nous au 05.56.06.41.41 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VO7450 - Réf Superimmo : ANVXZZO0W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 2 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 1 586 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/10 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NESTENN TALENCE

Siren : 481180602
285 avis clients
05 56 06 41 41 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Talence