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Vente appartement 329 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sète (34200)

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  • 4 113 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Aruna Reverdy - efficity

Aruna Reverdy - efficity

7 avis
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Description

34200- SETE LES METAIRIES- EXCLUSIVITE-APPARTEMENT TYPE 3 80M2 AVEC TERRASSE- GARAGE-PARKING
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, Sète, dans le quartier recherché des Métairies, découvrez ce bel appartement T3.
Niché au premier étage d'une petite résidence récente de qualité avec ascenseur de 19 appartements et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes des plages.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec grand placard, suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, donnant accès à une grande terrasse au calme, idéale pour profiter du soleil.
La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, orientées sud, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes indépendants.
L'ensemble est complété par une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150€/mois environ, et aucun travaux de copropriété n'est engagé.
Cet appartement lumineux, chaleureux et sans travaux à prévoir constitue une belle opportunité dans un secteur prisé où tout se fait à pied.
Contactez Aruna Reverdy par téléphone au 06 84 45 23 89 pour plus de renseignements et pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 195114 - Réf Superimmo : ANVXZK80U
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / anTaxe foncière : 1 838 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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