Vente appartement 280 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

L'agence ERA Immobilier vous propose un magnifique appartement à Saint-Denis, situé dans un quartier calme et familial. L'appartement se trouve à 11 minutes à pied du métro Basilique (L.13) et à 2 minutes du tramway T1 , avec un accès immédiat à l'autoroute A1. La rue dispose de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, etc.), ce qui rend le quartier vivant tout en restant calme. La copropriété est récente (2021), très bien entretenue et arborée. L'appartement est exposé plein sud, sans vis-à-vis, ce qui le rend particulièrement lumineux. Le bien offre une surface totale de 79 m² comprenant 71 m² habitables et un balcon de 8 m². Il se compose d'un grand séjour donnant sur le balcon, d'une grande suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations, ainsi que de nombreux rangements optimisés. La disposition atypique apporte du charme et aucun travaux ne sont à prévoir : l'appartement a été refait à neuf. (DPE C) Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Il s'agit d'un appartement rare sur le secteur, lumineux, clé en main, idéal pour une famille ou un couple. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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