Vente appartement 129 000 €

80,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

Ce T3 traversant de 87 m² au sol, représentant 80 m² en loi Carrez, se distingue par son agencement pratique et son balcon.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible de 9 lots, il comporte une cuisine indépendante entièrement équipée avec un grand volume de rangement (hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle).
Le salon/séjour, spacieux avec ses 25 m², s'ouvre sur un balcon.
De plus, un dégagement offre un placard généreux, toilettes séparées dotées d'un lave-mains, deux chambres, et une salle d'eau.
Le chauffage au sol assure un confort optimal.
Cet appartement spacieux est idéalement placé pour accéder à pied aux services essentiels : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, gare, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de nombreux espaces de stationnement à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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