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Vente appartement 780 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 9 750 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 11ème - Métro Parmentier.
Avenue de la République. Vue dégagée arborée
Au sein d'un bel immeuble ancien en pierres de taille, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 4 Pièces au 3ème étage avec ascenseur comportant un balcon, et a conservé tout le charme de l'ancien : du parquet en chêne, des moulures et des fenêtres en vitrail d'origine.
Le bien est composé d'une vaste salle à manger - cuisine américaine, d'un salon avec un balcon lumineux exposé au sud, de deux chambres en enfilades (soit plutôt une chambre et un bureau) au calme sur cour, d'une grande salle de bains, et d'un toilette indépendant. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes, et un plan optimal sans perte de place. Il est traversant avec une belle luminosité dans toutes les pièces, les fenêtres étant assez grandes et en double vitrage en bois. Les chambres offrent de nombreux rangements intégrés, dont un dressing dans la chambre parentale.
Diagnostic de performance énergétique : F (estimation des coûts annuels compris entre 2480€ et 3380€). Possibilité d'améliorer la note énergétique en réalisant des travaux d'isolation pour obtenir la lettre C.
Les charges mensuelles sont de 220€/mois et la taxe foncière s'élève à 1475€.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
La copropriété est bien entretenue, avec une cour intérieure pour les poubelles et les vélos.
Une grande cave de 7 m2 complète l'offre.
Superficies : Loi Carrez 79 m2 Balcon : 1,67 m2 - Pondération : 80,00 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Un nouveau toit change tout
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : MART-CK-20 - Réf Superimmo : ANVXZV38M
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 9 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 3ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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