Vente appartement 220 000 €

80,95 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

À vendre – Appartement T3/4 entièrement rénové –Montolivet
À vendre – Appartement T3/4 entièrement rénové – Montolivet.
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, équipée d’un portail électrique et d’un gardien attentif, découvrez cet appartement spacieux de 81 m², situé au 8ᵉ étage sur 15, offrant une vue panoramique imprenable.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement T3/4 propose un cadre de vie contemporain et confortable. Il se compose de :
Deux chambres lumineuses dont une supplémentaire qui peut être une chambre ou un bureau ou un dressing, etc
Un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle de bains
WC séparés
Climatisation réversible
Porte blindée avec serrure Picard
La résidence, calme et agréable, offre de nombreux atouts :
Ascenseur pour un accès facilité
Stationnement libre au sein de la copropriété, avec possibilité d’acquérir ou de louer un box (60 € / mois)
Cave commune fermée à clé, idéale pour le stationnement sécurisé de vélos, trottinettes électriques ou poussettes
NOUVEAUTÉ : des caméras ont été installées récemment dans l’ensemble de la résidence ainsi que dans tous les bâtiments
Les charges mensuelles s’élèvent à 169 €, incluant l’eau, l’entretien des espaces verts et des parties communes, la présence du gardien, ainsi que l’entretien des ascenseurs et du portail électrique.
Taxe foncière : 1 664 €
Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, avec la L2 à quelques minutes, tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d’un environnement résidentiel.
Un bien idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant un logement offrant un cadre de vie agréable et pratique.
À visiter sans tarder !
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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