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7

Vente appartement 570 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malakoff (92240)

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  • 7 125 €/m²
  • Exclusivité
Era Immobilier Aaa Immobilier

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Description

MALAKOFF HYPER-CENTRE
Nous vous proposons, à 4 minutes de la Mairie de Malakoff et à 7 minutes du métro Plateau de Vanves (ligne 13) un bel appartement et une possibilité de Double Box (en supplément).
Cette localisation dispose des commerces de proximité, de la Mairie, des écoles et des crèches ..
Dans un immeuble construit en 2001 et trés bien entretenu, cet appartement est au DERNIER ETAGE, 4éme étage sur 4 accessible par un ascenseur.
Cet appartement de 4 pièces (82m² au sol et 78 m² Carrez) est très LUMINEUX avec une double EXPOSITION : principalement au Sud pour les pièces de vie et au Nord pour les chambres sans vis à vis et au CALME.
L'appartement est TRAVERSANT avec des VUES TRES DEGAGEES.
SANS VIS A VIS !
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour (22 m²) avec de belles baies vitrées et une cuisine attenante, (8m²) celle-ci pourrait être ouverte sur la pièce de vie.
Des Rangements dans l'entrée.
Puis nous découvrons l'espace nuit avec 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes séparés et une grande salle de bain.
L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage, et de volets électriques.
Le chauffage est individuel électrique.
La copropriété est très bien entretenue.
Un grand DOUBLE BOX, en sous-sol, accessible par l'ascenseur, complète ce bien : il est proposé en supplément AU PRIX de 26000 euros TTC.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/03/2024 - Réf. agence : 2696__784227 - Réf Superimmo : ANVXV1225
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 7 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 545 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42312.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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