Vente appartement 385 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

A vendre : Secteur Bonnel /Saxe, dans immeuble des années 60's avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant Est Ouest. Situé à quelques pas de toutes commodités (commerces, écoles, transports, gare Part-Dieu), cet appartement T4 (avec séjour double et possibilité de 3 ème chambre) de 80 m² allie confort et luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux placards, possibilité de faire un coin bureau, à l'Est : Cuisine équipée et coin repas, 2 chambres dont une avec placards donnant au calme sur jardin intérieur. A l'Ouest, Séjour et salle à manger en parquet donnant accès à une loggia fermée. Salle de douche et wc indépendant. Chauffage collectif urbain par radiateurs, production d'eau chaude individuelle par cumulus électrique. Climatisation à eau dans le hall d'entrée. L'appartement est équipé d'un double vitrage récent et en bon état. Possibilité d'acquérir un garage en sus en sous-sol (rare sur le secteur). DPE : D. Nombre de lots d'habitation : 44. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 4160 euros comprenant entretien de l'immeuble, ascenseur, chauffage collectif... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 59 40 34 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4160 euros.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 160 € / an	Taxe foncière : 1 081 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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