Vente appartement 299 600 €

80,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT.
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé, alliant confort et modernité.
Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose de 3 chambres. Les volumes sont harmonieux, la distribution fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale.
La pièce de vie,s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout rare et précieux dans le secteur.
Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité des commodités, des transports et des écoles.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1338 et 1810 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 73 lots dont 35 lots principaux , Charges annuelles 2188. 00 Euros , Surface Carrez 80. 9m²

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Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 3 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LE BOUSCAT

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