Vente appartement 374 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Appartement refait à neuf en centre ville - 3 chambres, 4 pièces Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien de 80 m2, doté de 3 chambres. Ce bien est au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété en centre ville, à 2 minutes à pieds de l'école des Pervenches, 8 minutes du Tram T6 qui vous déposera en moins de 10 minutes au métro 13 Châtillon Montrouge. Vous aurez toutes les commodités à proximité immédiate. Entrez et découvrez le superbe séjour de 22m2 lumineux (double exposition), avec un beau parquet en chêne totalement vitrifié, en parfait état. La cuisine quant à elle est indépendante et entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert les 3 chambres dont deux de 11 m2 et une de 12,61m2, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux placard complètent le tout. Profitez donc d'un appartement familial en centre ville, au calme. De nombreux atouts vous séduirons : aucun travaux à prévoir, double vitrage, luminosité, calme, bon état, résidence entretenue, secteur proche centre ville, chauffage et eau chaude collectifs... Chaudière neuve. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule électrique, immeuble doté de bornes de recharges. N'hésitez pas à prendre rendez vous avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 4 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an	Taxe foncière : 1 126 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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GUY HOQUET FONTENAY-AUX-ROSES

Siren : 979514163

75 avis clients

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