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Description

Situé au sein d'une copropriété calme, à deux pas des commerces du centre-ville et à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce vaste appartement T5 traversant, d'une superficie d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard de rangement. Le couloir dessert trois chambres lumineuses allant de 9 à 12 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine donnant accès à un balcon. Le salon/séjour, d'environ 27 m², offre un bel espace de vie convivial et lumineux. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir : ce bien offre un fort potentiel et saura devenir un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille. Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3520 euros.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2931 - Réf Superimmo : ANVXYUK82
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / anTaxe foncière : 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,3 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 086 € / an
Maximum : 2 822 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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