Vente appartement 469 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sévrier (74320)

SEVRIER, face au lac, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, proche du centre ville, commerces et établissements scolaires, ce Joli duplex de 59m2 carrez. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové, il se compose au 1er niveau, d'une pièce de vie avec salon et cheminée Ethanol, une salle à manger ayant accès au balcon et sa vue lac, une cuisine séparée et équipée, 1 chambre avec dressing, 1 grande salle de douche et 1 WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, et une seconde chambre vue lac. Egalement un parking de copropriété. Garage en sus possible. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite, Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37, par mail: . EI- RSAC 791962327 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 5 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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