Vente appartement 299 750 €

79,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

VIVRE A SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ! Découvrez cet appartement avec vue sur la Loire, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Baugerie, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de stationnement intérieure, une cave ainsi qu'un balcon viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : -Environnement calme -Jardin collectif privatif -Emplacement idéal (Quartier Baugerie) A visiter rapidement ! (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 299 750 €	Prix au m² : 3 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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VIVRE ICI - SAINT-SÉBASTIEN

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