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Vente appartement 418 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 5 291 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Céline BLOT - iad

Céline BLOT - iad

26 avis
06 18 52 43 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Blot vous propose: APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE 3 CHAMBRES – DEUX JARDINS – GARAGE ET STATIONNEMENT
Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Quartier Boisvinet
Situé dans le quartier le plus recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 m de l’océan, cet appartement T4 de plain-pied de 79,20 m² fait partie de la résidence du Boisvinet, un programme rare composé de trois logements spacieux.
Ce bien neuf lumineux bénéficie de deux jardins privatifs de 46 m² et 17 m², offrant une agréable vue dégagée depuis les pièces à vivre.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et salon donnant accès aux extérieurs, d’une suite parentale avec salle d’eau et placard, de deux chambres supplémentaires, d’une deuxième salle d’eau et de WC séparés. Un couloir nuit permet une belle distribution des espaces. Un garage fermé de 15,30 m², une place de parking privative et un espace deux-roues viennent compléter ce bien.
À seulement 100 m de l’océan, ce bien se situe dans une résidence sans ascenseur avec de faibles charges.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune dynamique et agréable à vivre toute l’année, avec ses plages, son port de pêche et ses commerces de proximité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1805689 - Réf Superimmo : ANVXZ18ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 5 291 € / m²

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79 m² - 4 pièces - ter. 70 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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