Vente appartement 599 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS 17 - RESIDENCE SENIOR LES HESPERIDES / VILLA MALESHERBES - CHARMANT 3 PIECES AVEC BALCON Dans une résidence sénior de grand standing, au sein d'un immeuble bien tenu de la Villa Malesherbes des Résidences Hespérides, My Home Connexion vous présente, au 2e étage par ascenseur, ce beau 3 pièces de 78.61m² Carrez, traversant et en bon état, accompagné d'un balcon filant côté chambre et d'un balconnet côté séjour. Cet appartement allie confort et services de luxe en plein coeur de la Plaine Monceau et à seulement 1 min à pied du métro Malesherbes. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien se compose comme suit : une entrée desservant, à gauche un séjour de 26m² exposé sud/est avec vue sur le jardin de la résidence, à droite une première chambre de 11m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre de 12.5m², une deuxième salle d'eau avec WC et de nombreux rangements dans tous l'appartement. Il comprend également : un passe-plat, un vide ordure sur le palier et une cave en sous-sol. La résidence dispose de nombreux services qui sont inclus dans les charges de copropriété (1956 euros / mois) à savoir : - service d'accueil 24h/24h - sécurité (alarme, gestion des accès) - entretien technique et petits dépannages - administration et information - restaurant ouvert 7j/7j, les midis et soirs pour les résidents et leurs invités - portage de repas dans les appartement - bar - chambre d'hôtes pour les invités à tarifs avantageux - mise à disposition de salles, notamment : salon de jeux, salle à manger privative ou pour réunion, salle de gymnastique. La résidence organise également : - Animations organisées et Conférences - Expositions (exemple : peinture) - Concerts (exemple : étudiant de la Salle Cortot, lauréats internationaux etc.) - Déjeuners à thème (exemple : déjeuner de fin d'année) - Soirées festives (exemple : atelier théâtral et littéraire) - Salon de jeux (exemple : apprendre le bridge) - Salle de gymnastique (exemple : cours et yoga) Charges de copropriété de 1956 euros/mois (23472 euros/an)- le DPE est C - Copropriété de 91 lots principaux - Pas de procédure en cours RESIDENCE SENIOR - CONFORT - SECURITE - BALCON - NOMBREUX SERVICES - LUMINEUX ET CALME - BON ETAT Prix HAI : 599.000 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 576.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 23472 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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