Vente appartement 335 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Nice PESSICART
T3 lumineux de 79 m² avec grand balcon, piscine et parking sécurisé
Situé dans une résidence calme, sécurisée et agrémentée d'une piscine, cet appartement 3 pièces séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie accueillant : un vaste séjour doublement exposé, idéal pour recevoir, ouvert sur un grand balcon de 15 m² accessible également depuis la cuisine et les deux chambres. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce à vivre de style cuisine américaine pour plus de convivialité.
L'appartement bénéficie d'une belle distribution, parfaite pour un couple ou une famille avec enfant. Les deux chambres sont bien séparées du séjour, offrant un véritable espace nuit. La salle de bains a été entièrement refaite, et une salle d'eau supplémentaire avec WC vient compléter le confort du bien.
On trouve également un grand dressing / buanderie et un espace de rangement complémentaire, très pratiques au quotidien.
L'ensemble est particulièrement sain, lumineux et agréable à vivre. Toutes les pièces de vie donnent sur le balcon, offrant une continuité intérieur/extérieur très appréciable.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bus se trouve à la sortie de la résidence.
Un parking en sous-sol sécurisé vient parfaire cet ensemble.
Un appartement spacieux, fonctionnel et convivial, à visiter sans tarder !
proximité du centre-ville.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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