Vente appartement 395 000 €

79,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Part-Dieu ? Local professionnel ou Appartement 79,6 m² Idéal pour professions libérales ou activité médicale Au coeur du quartier de la Part-Dieu, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un bel immeuble ancien. D'une surface de 79,6 m², il est actuellement organisé en cabinet médical pluridisciplinaire et comprend une vaste entrée, cinq pièces modulables, une cuisine indépendante ainsi que des WC. Lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle libérale, il offre un cadre de travail agréable et professionnel. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports en commun. 420 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370.79 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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