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Vente appartement 373 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 782 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au pied du métro Charpennes, à 10 minutes à pied de la gare Part Dieu, venez découvrir cet appartement de type 4 de 78m2 situé au 2èmé étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété des années 1960.
Actuellement en rénovation totale,vous bénéficierez de tout le confort du neuf.
Il se compose:
- d'une entrée avec placard
- d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 34m2
- d'un WC suspendu de 1,08m2
- d'une chambre de 11m2 côté cour
- d'une chambre de 9,30m2 côté cour
- d'une salle d'eau avec douche de 3m2
- d'une chambre de 11,54m2
Une place de parking privative et une cave complètent de ce bien.
Côté prestations:
L'ensemble de l'appartement est refait du sol au plafond avec des matériaux de qualité.
- chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété
- fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques changées en Octobre 2025
- tous les sols et peintures en cours de rénovation
- cuisine équipée neuve
- salle d'eau refaite à neuf
- charges de copropriété mensuelles: 26à€ comprenant l'eau, chauffage et entretien de l'immeuble
En résumé, venez poser vos valises dans cet appartement spacieux, idéalement situé et comme neuf.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.
Cette annonce référence 309140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 309140 - Réf Superimmo : ANVXZRVWV
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| Prix de vente : 373 000 € | Prix au m² : 4 782 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2024.
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