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Vente appartement 240 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Verrières-en-Anjou (49)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Verrières-en-Anjou (49)
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- 3 077 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (3 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sara Benoit vous propose: Appartement T3/T4 de 78m2 environ avec jardin, terrasse et 3 places parkings – Centre-ville de Saint-Sylvain-d’Anjou
Venez découvrir ce bel appartement situé en plein centre de Saint-Sylvain-d’Anjou, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles.
Situé au rez-de-chaussée, il offre un agréable jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Il se compose de :
•Une entrée avec placard
•Un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et son jardin
•Une cuisine ouverte aménagée et équipée Schmitt
•Deux chambres avec placards, dont une avec une terrasse.
•Un espace bureau
•Une salle d’eau
•Un WC indépendant
En annexes :
•Un cellier
•3 places de parking
Appartement idéal pour un premier investissement ou un premier achat, dans un environnement pratique et recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1890167 - Réf Superimmo : ANVX100BHY
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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