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Vente appartement 199 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sète (34200)

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  • 2 551 €/m²
  • Étage 1/4
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier

DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier

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Description

Vous aimez Sete, l'ambiance d'une vie au bord de l'eau, ses traditions et sa gastronomie.
Vous souhaitez vous installer dans cette ville, avoir un accès simple et proche des commerces, des transports en commun, des écoles et autres commodités qui vous garantissent un quotidien pratique et agréable.
Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 78 m² carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée dont le ravalement de façade a été effectué .
Composé de quatre pièces dont un coin nuit avec deux chambres, cet appartement bénéficie de deux loggias fermées, ce qui permet d'augmenter la surface habitable.
L'appartement nécessite une remise au gout du jour, et offre la possiblité d'évoluer vers un nouvel agencement des pièces, une chambre supplémentaire par exemple.
L'appartement peut également être vendu avec un box fermé et sécurisé.
La localisation centrale vous permet d'accéder à pieds au centre ville ou à la gare, sans avoir besoin d'utiliser un véhicule. Vous pourrez rejoindre également rapidement les sorties de la ville et l'autoroute pour profiter des alentours.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, entrez dans une nouvelle ère de vie citadine !
Contactez-moi Dominique CAILLE au O6.77.66.66.00
Cette annonce référence 313562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.
Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 313562 - Réf Superimmo : ANVX100YED
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 551 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
BalconTerrasse
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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