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Vente appartement 365 000 €
78,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
78,08 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 4 675 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pessicart résidence piscine 3P terrasse vue mer
COLLINE DE NICE NORD / PESSICART : RESIDENCE MODERNE FERMEE et SECURISEE avec PISCINE et PARKING COLLECTIF, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 78,08m² en EXCELLENT ETAT bénéficiant d'une BELLE TERRASSE de 10,80m² avec VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER !!! CALME, LUMINEUX avec double exposition.
L'appartement se compose d'une entrée (5,87m²) avec grand dressing (4,60m²), un séjour (21,20m²), une cuisine aménagée et équipée (7,77m²), ces 2 pièces donnant sur une BELLE TERRASSE de 10,80m² offrant une VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER, un dégagement et un espace buanderie (6,76m²), une salle de douche avec WC (4,85m²) et 2 BELLES CHAMBRES avec placards (10,66m² et 16,37m²).
Nombreuses prestations : porte blindée, baie vitrée (séjour) et fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques (séjour et cuisine), store, cumulus neuf (1 an), électricité refaite...
Proximité immédiate bus à l'entrée de la résidence, école primaire et petits commerces à 5mns, commerces principaux à 7-8mns, Autoroute accessible en 10-12mns, Centre-Ville en 15-20mns.
Idéal résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!!
- Nombre de lots de copropriété : 181 dont 72 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 2.188,89 € soit 182,49 € / mois).
- DPE : 165 Kwh/m²/an (C) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 1.045 € et 1.413 € (années de références : 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86471276 - Réf Superimmo : ANVXZYFJ5
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 4 675 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 719,44 € / an |
18 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,08 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Vue sur mer, sur verdure | Année de construction : 1985 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 045 € / an
Maximum :
1 413 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
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