Vente appartement 299 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose :
Un appartement de 78m² situé à Marseille (13002), à quelques mètres du Vieux Port, à 100m du Métro et des nombreux arrêts de Bus desservant toute la Ville, ce grand T3 au calme absolu, vous permettra de vivre au cœur du centre ville et des activités commerciales et touristiques sans les inconvénients...
Très bien agencé, aux volumes généreux, il sera parfait pour un pied à terre privilégié ou une habitation hyper centrale. Pas de travaux à prévoir.
Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages.
Immeuble avec ascenseur
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée
Bien soumis au statut de la copropriété (30 lots)
Charges de copropriété : 112€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique D, diagnostic réalisé en novembre 2024
Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif
Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 7 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1320€ et 1820€.
Indice des prix au 01/01/2021
Etat général : Très bon état
Année de construction : 1910
Prix de vente : 299 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor
Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 833 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	217 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS

Siren : 915289599

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