Vente appartement 327 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Situé au 1er étage après l'entresol (sans ascenseur) cet appartement T5 est composé d'une entrée donnant sur la cuisine séparée disposant d'un séchoir fermé, d'un grand séjour d'environ 30 m² avec balcon exposé Est / Sud donnant sur les espaces verts de la copropriété, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Possibilité de faire une 4ème chambre en fermant une partie de la pièce de vie. Une cave en annexe + un grand garage d'environ 19 m² en supplément du prix (valeur 30000€).
Volets roulants motorisés dans toute les pièces, travaux d'isolation par l'extérieur réalisés il y a quelques années. Chauffage chaudière gaz collective (changée en 2013) inclus dans les charges de copropriété. Proche des commodités.
Nombre de lots de la Copropriété : 179
Procédure(s) en cours.
Honoraires de 5.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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GISÈLE DANIEL - 3G IMMO

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