Vente appartement 168 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

Idéalement situé en plein cœur de Sète, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 76,72 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence des années 70, bien entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 30 m², exposé Sud-Est, offrant un bel espace de vie et donnant accès à un balcon agréable.
La cuisine séparée, entièrement équipée, apporte confort et praticité au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres (possibilité d'une quatrième chambre), dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant.
Traversant et baigné de lumière, le bien bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage, d'une électricité et d'une plomberie rénovées, offrant ainsi une bonne base pour un rafraîchissement à votre goût.
En complément, une cave privative en rez-de-chaussée vient parfaire ce bien.
Les atouts :
• Emplacement central
• Grande pièce de vie lumineuse
• Double vitrage
• Travaux principaux déjà réalisés (électricité & plomberie)
• Cave privative
Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif à Sète !
Cette annonce référence 308555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 12 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1111.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2021.

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CHARLOTTE MEDRANO - BSK IMMOBILIER

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