Vente appartement 285 000 €

77,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

Idéalement situé à Saint-Denis, au pied du canal, à seulement 5 minutes à pied du métro 13 Porte de Paris et à 10-12 minutes à pied de la gare Saint-Denis Pleyel (terminus nord de la ligne 14, future connexion Grand Paris Express lignes 15, 16 et 17), cet appartement de 77 m² construit en 2009 combine adresse recherchée, volumes généreux et prestations soignées.
Le séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², parfaite pour profiter du calme environnant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est vendue avec l'appartement. Deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
En plus de ses espaces intérieurs, vous bénéficierez d'un grand box fermé de 25 m², idéal pour un véhicule ou un espace de stockage.
L'appartement est en excellent état : double exposition nord-sud, diagnostics sans anomalies, DPE C. La résidence à taille humaine est calme et bien entretenue.
Le quartier bénéficie d'un dynamisme exceptionnel grâce aux projets du Grand Paris : aménagements urbains, espaces piétons, commerces, équipements sportifs et culturels autour du Stade de France et de Pleyel, renforçant l'attractivité et la valeur du secteur.
ERA Immobilier Dionysien
01 49 17 02 39

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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