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Vente appartement 355 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 4 610 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Que d'attraits pour ce bel appartement duplex de 4 pièces de près de 77 m².
Idéalement situé dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique, du Métro, des commerces, des restaurants, et des terrasses de café (si agréables aux beaux jours). Le Marché et toutes les activités sont à moins de 3 minutes à pied.
Aux deux derniers étages d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur, donnant sur la cour intérieure, très calme et toujours baigné de lumière.
On se sent bien dans ce bel appartement impeccable à l'agencement intérieur intelligent.
Au premier niveau se trouvent l'entrée, le séjour, la cuisine (possible ouverte), un couloir avec de grands rangements, une grande chambre avec balcon actuellement à usage de bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, c'est la partie nuit: Le palier dessert deux autres belles chambres chacune avec rangements et une salle de bains avec un second WC.
Dans une copropriété très bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa (rare !)
DPE en C.
Pas mal du tout.
Visite virtuelle immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 880.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur :

Publiée le 26/04/2024 - maj le 27/05/2024 - Réf. agence : 24220-OURS - Réf Superimmo : ANVXVLPHS
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1992
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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