Vente appartement 756 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS XVII - RUE DES EPINETTES - CHARMANT 3/4P AU CALME AVEC BALCON ET PARKING Nouvelle exclusivité My Home Connexion ! Situé dans un environnement calme, à deux pas des commodités et de la belle Cité des Fleurs, ce joli bien au 3e étage par ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour lumineux avec acces à un balcon de 2,47 m², une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec de grands placards distribuant 2 chambres sur jardin, une salle de bain avec espace buanderie, un toilette indépendant et de nombreux autres espaces de rangements ! Une cave au rez-de-chaussée très pratique et saine ainsi qu'un emplacement de parking complètent cette belle offre ! A l'origine, cet appartement etait configuré en 3 chambres. Charges de 434 euros par mois (gardien, entretien, chauffage, eau chaude, eau froide...) / 20 lots d'habitations / pas de procédure en cours / DPE : F CALME - LUMINEUX - EXCELLENT PLAN - ANCIEN 3 CHAMBRES - PARKING - BALCON - A VISITER SANS TARDER ! Prix hai : 756.000 euros dont 3,5% d'honoraires charge acquéreur soit 730.000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5215 euros.

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Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 9 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 215 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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