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Vente appartement 399 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
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- 5 182 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 balcon (10,83 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 4 pièces ? Rénové ? Terrasse & Vue mer ? Quartier Gairaut Situé dans le quartier recherché de Gairaut, au sein d'une résidence prisée au cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement 4 pièces de 77 m² bénéficie d'un emplacement idéal, avec un arrêt de bus au pied de la résidence.
Au 2? étage d'un bâtiment à taille humaine, il séduit par sa luminosité, sa vue imprenable ainsi que son agencement fonctionnel et son excellent état général.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à une véritable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une verrière atelier et ouverte elle aussi sur l'extérieur.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter l'agencement.
Les prestations comprennent un carrelage imitation parquet, un chauffage au sol, une climatisation réversible et des finitions au style moderne.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Une ligne de bus au départ direct de la résidence dessert parfaitement la ville de Nice.
La résidence, agréable et familiale, dispose d'espaces verts, d'un jardin d'enfants et d'un terrain de boules. Des travaux récents ont déjà été votés, notamment le portail de la copropriété. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec le centre-ville.
Prix de vente : 399 000 euros honoraires inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : AG1231-86427459 - Réf Superimmo : ANVXZUG6E
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 148 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave (4,95 m²) | 1 balcon (10,83 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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