Vente appartement 285 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

À Vendre Appartement T2/T3 de 77 m2 avec balcon, climatisation et cave Vue dégagée, Vieux-Port à proximité Marseille 13002
Grand-Duc Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 77 m2, situé au 3? étage d’un immeuble du quartier historique, rue Grand Rue, à deux pas du Vieux-Port.
Les atouts :
Superficie généreuse : actuellement configuré en T2, possibilité simple de le transformer en T3 avec deux chambres.
Climatisation installée pour plus de confort.
Balcon agréable, exposé plein sud, offrant une belle luminosité.
Appartement traversant avec vue dégagée et petite vue sur le Vieux-Port.
Une cave privative complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir ? Grand-Duc Immobilier vous accompagne grâce à son entreprise partenaire spécialisée en rénovation, idéale pour les clients qui souhaitent être sereins.
Informations pratiques :
Surface : 77 m2
Type : T2 (possibilité T3)
Balcon
Climatisation
Cave
3? étage
Rue Grand Rue 13002 Marseille
Honoraires à la charge du vendeur
???? Contactez Grand-Duc Immobilier dès aujourd’hui pour visiter ce bien au fort potentiel !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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