Vente appartement 400 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente :
Situé entre le T9 et la ligne 7 Kremlin-Bicêtre, dans un copropriété de 2009, vous trouverez un joli 4 pièces en rez-de-jardin.
Il se compose d'une entrée desservant le séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Chaque pièce à un accès au jardin.
Vous serez séduit par la localisation proche des transports, le calme et les très beaux espaces extérieurs, un premier jardin de 55m² et un second de 30m².
Une place de parking complète ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 590 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Siren : 917420242 - N° de carte professionnelle : CPI94012022000000088

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