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20
Vente appartement 166 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
Fougères (35300)
77 m²
4 pièces
4 p
Fougères (35300)
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- 2 156 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Gavard-Heulot vous propose: Ce charmant appartement de 4 pièces est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux bien entretenu. D'une surface de 77m², il offre de beaux volumes d'aménagement pour créer un cocon douillet à votre image.
Lorsque l'on pénètre dans cet appartement, on est immédiatement séduit par une atmosphère paisible et lumineuse au style loft. Les espaces de vie généreux vous offrent la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour une décoration personnalisée avec ses poutres apparentes.
Il se compose ainsi d'une entrée, d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, d'une buanderie, de 3 chambres, de wc séparés et d'une salle d'eau.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique assurent un niveau de modernité et de commodité appréciable. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.
Une place de parking est également disponible, vous offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local à vélo.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de commencer à profiter de ce cadre de vie privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.5€ par mois (soit 1254 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard-Heulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1853979 - Réf Superimmo : ANVXZKNWO
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 2 156 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 254 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1954 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 15 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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