Vente appartement 138 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Alex Coimbras Loureiro (07 82 48 06 64) vous propose : Charmant appartement disponible à la vente, situé dans une résidence close et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Découvrez le confort et la fonctionnalité de ce bien, qui comprend les caractéristiques suivantes :
- Une entrée accueillante, offrant un accès fluide aux différentes parties de l'appartement.
- Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, comprenant un réfrigérateur encastré, une mini-cave à vin et un lave-vaisselle encastré pour vous faciliter la vie quotidienne.
- Un débarras pratique, idéal pour le rangement et l'organisation de vos affaires.
- Un spacieux double séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux.
- Un dégagement avec placard intégré, assurant un agencement optimal de l'espace, menant à une salle d'eau équipée de double vasque pour plus de confort.
- Des toilettes séparées, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.
- Deux chambres accueillantes, idéales pour créer des espaces personnalisés et intimes.
De plus, un balcon privé offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et du soleil. Une cave fournit un espace de stockage supplémentaire et enfin une place de parking dédiée ajoute une commodité précieuse dans un environnement où le stationnement peut parfois être un défi.
Les résidents ont également accès à un parc privé, tranquille et parfaitement entretenu, ajoutant une dimension verdoyante à leur environnement.
La proximité avec toutes les commodités facilitera votre vie quotidienne.
Découvrez votre futur appartement, pour le visiter contactez-moi par téléphone ou par SMS 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.25 € par mois (soit 2679 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro EI (ID 64972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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IAD FRANCE - ALEX COIMBRAS LOUREIRO

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