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Vente appartement 375 000 €
76,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wambrechies (59118)

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  • 4 884 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Deleu Immobilier Wambrechies

Deleu Immobilier Wambrechies

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Description

RARE SUR LE SECTEUR, APPARTEMENT TYPE 3 FACE AU PORT DE PLAISANCE
RARE SUR LE SECTEUR, APPARTEMENT TYPE 3 face au port de plaisance (mandat n°459)
Dans une petite copropriété bâtie en 2008, cet appartement de 76.78m² habitables se compose :
Hall d'entrée distribuant une pièce à vivre lumineuse de 40m², comprenant un beau séjour parqueté et un espace cuisine semi-ouverte.
Puis un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée sur la Deûle et le centre-ville.
Ensuite un dégagement dessert deux chambres avec placard intégré, dont une avec salle de bain attenante. Une salle de douche, un wc et un vestiaire complètent ce bien.
Ce logement est équipée d'un parking situé en sous-sol.
Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et chemins de balade.
Une opportunité à saisir !!!

Publiée le 08/03/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : WAMBAP395 - Réf Superimmo : ANVXY1ECK
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 630 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,78 m² (carrez : 76,78) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 857 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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Historique des prix
5 août 2025

Baisse de 5,1%

375 000 €
8 mars 2025
395 000 €
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DELEU IMMOBILIER WAMBRECHIES

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