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Vente appartement 230 000 €
76,55 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 005 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
Swixim Lyon 2

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Description

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 - AVEC BALCON
Réf : 1296AS / VILLEURBANNE - La Perralière - Dans une résidence bien entretenue des années 1960, avec jardin commun et gardien. Au premier étage avec ascenseur venez découvrir cet appartement de type 3 bis d'environ 77 m² avec petit balcon. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, lumineux séjour et espace salle à manger.
Coté nuit : 2 chambres, un bureau de 6.17 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Eau froide et chauffage compris dans les charges.
Stationnement libre dans la résidence. Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,225 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1296AS - Réf Superimmo : ANVXZQEWL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 225 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

76,55 m² (carrez : 76,55) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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