Vente appartement 299 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

Appartement T4 lumineux et spacieux - 76 m² avec Balcon – Excellente affaire à moins de 4'000 euros/m² sur Vétraz-Monthoux - Idéal famille ou investisseur
Grand appartement T4 de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 2003. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, la cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures PVC double vitrage, et le chauffage individuel garantissent un cadre de vie agréable et économique.
Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, et un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est également inclus.
Emplacement idéal, allée des chênes à Vétraz-Monthoux, dans une résidence sécurisée, proche commodités, école primaire, collège, transports publics et voie verte.
INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
- Fibre
- Taxe foncière annuelle de 763 Euros
- Charges de copropriété de 150 Euros par mois
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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