Vente appartement 165 000 €

76,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Appartement T3 avec balcon et parking Situé au 2 -ème étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour lumineux, ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement ouverte sur le salon pour créer une belle pièce à vivre traversante. Attenant à la cuisine, un espace buanderie/cellier permet de gagner en praticité au quotidien. L'appartement dispose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une place de parking vient compléter le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là : volumes généreux, belle luminosité, et une situation idéale pour un quotidien paisible, à proximité des commodités. Un bien à visiter sans tarder Copropriété de 178 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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L'ADRESSE SÈTE LA CORNICHE

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