Vente appartement 236 925 €

76,83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITÉ à l'agence, cet appartement type 4, de 77 m2, quartier Martellière, au dernier étage, dans une Résidence avec espaces verts, au calme et en impasse. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 31 m2 avec son accès sur balcon, exposé SE, (possibilité de faire une 3 ème chambre), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa pièce lingerie-arrière cuisine. Un dégagement avec placards, dessert le coté nuit, se composant de 2 chambres avec placards, dont une, avec un balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, cet appartement dispose d'un garage ainsi qu' une cave avec l'électricité en rez-de-chaussée de la Résidence. Proche Busway - bus N° 27-28 , Boulangerie , pharmacie, médecins, Intermarché , ainsi que l'Ecole maternelle et primaire à 5 min à pieds. Appartement de qualité, à découvrir. N'hésitez plus, contactez nous ! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 236 925 €	Prix au m² : 3 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 276 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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