Vente appartement 314 400 €

76,84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

NOUVEAU ! L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, secteur de SAINT-SERVAN, en plein centre ville, cet APPARTEMENT T5 DUPLEX situé au 1er et 2ème étage d'un petit immeuble aux faibles charges. Il se compose au 1er niveau d'une salle de séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'un salon et d'une salle d'eau/wc ; au 2nd niveau : deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau/wc. Cave en sous-sol. Pour le confort : huisseries PVC avec double-vitrage, chauffage par convecteurs électriques et VMC. Contactez-nous sans tarder afin de visiter cet appartement idéalement situé grâce à sa proximité des commerces, du marché, du théâtre, du port des Bas-Sablons et de l'intra-muros. Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Prix de vente : 314 400 €	Prix au m² : 4 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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MAISON ROUGE - SAINT-MALO - PARAMÉ

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