Vente appartement 259 500 €

76,07 m²

3 pièces 3 p

Nice (06100)

NICE - LE RAY
PLACE FONTAINE DU TEMPLE, dans petit immeuble bien tenu, grand 3 pièces 76,07 M2 au 2ème étage avec ascenseur. Séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, cuisine indépendante avec possibilité US - 2 chambres
avec rangements, salle d'eau, wc indépendant.
Beau potentiel pour cet appartement à moderniser.
Toutes les commodités sur place, commerces, marché, tram.
Possibilité d'acquisition d'un parking à proximité en sus.
CAVE
A VISITER RAPIDEMENT.
Nombre de lots de copropriété : 14 lots dont 6 habitations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 3 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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