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Vente appartement 405 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 329 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ABC Immobilier

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Description

A Lyon 6ème, proche des halles de LYON, dans une rue perpendiculaire à l'avenue garibaldi, donc au calme, copropriété des années 73, ayant votée l'isolation de ses façades (coût supporté par le propriétaire actuel ) . Les fénêtres sont déjà changées et en doube vitrage pvc, accompagnées de volets électriques Aluminium. Le classement énergétique est déjà très bon, puisque en C. La résidence est sur terrain HCL.
L'appartement dispose d'un balcon, la cuisine est grande et équipée , semie ouverte sur la belle pièce de vie salon -salle à manger, qui bénéficie de l'accès au balcon. Les chambres donnent sur une cour intérieure donc très au calme, le coin nuit est bien séparé du coin jour.
Une cave de 5,71m² complète cette vente.
Proximité commerces, écoles, transports ...
Référence agence : 25080

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : TILJ-PCR-G1I - Réf Superimmo : ANVXZGUEW
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 5 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 442 € / anTaxe foncière : 916 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 576,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 389 423,08 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 218 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 000 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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