Vente appartement 298 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

À deux pas des commodités et des transports, cet appartement traversant de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1978 séduit par sa luminosité et ses volumes.
L'espace de vie, orienté plein sud, se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon de 8 m² : un vrai atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien.
Côté nuit, une chambre spacieuse offre confort et tranquillité. La configuration actuelle en T2 laisse également entrevoir un potentiel d'aménagement pour répondre à différents projets de vie.
Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,5 m² en sous-sol, en supplément.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour votre vie citadine.
Référence agence : 2078

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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